В связи с вступлением в законную силу федерального закона № 255-ФЗ от 21.07.2014г., в Жилищный кодекс РФ были внесены серьезные поправки. Основные изменения коснулись введения нового способа управления многоквартирным домом и лицензирования деятельности юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

В частности, в Жилищный кодекс РФ было добавлено ряд статей, которые изменили порядок выбора способа управления МКД, в отношении многоквартирных домов, в которых более шестнадцати квартир и собственниками выбран непосредственный способ управления.

Указанные поправки вступают в действие с 1 сентября 2014 года, а в полном объеме они заработают с 1 мая 2015 года.

В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в таких домах обязаны выбрать один из способов управления МКД:

• управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
• управление управляющей организацией.

Таким образом, с целью реализации положений Федерального Закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством РФ, в соответствии с ч.4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ в течении одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

Инициатором созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является один из собственников помещений в данном доме, обладающий долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме, либо избранный председатель Совета многоквартирного дома.

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 45, 46 ЖК РФ).

О принятом собственниками помещений многоквартирного дома решении просим сообщить в адрес ООО «Управляющая компания» по адресу: 602101, г. Меленки, ул. Венедиктова, д. 16-а.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам:

(49 247) 2-11-59 — администрация г. Меленки,
(49 247) 2-13-26 — ООО «Управляющая компания»

Дополнительные документы:

• Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (pdf)
• Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (odt)