На основании постановления главы администрации Меленковского района №1062 от 24.03.2017г. о проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки и проекта межевания линейного объекта в г.Меленки, ул.60 лет Октября размещаем проект межевания территории линейного объекта:
Общество с ограниченной ответственностью «ГеоЗемИзыскание»
Документация по планировке территории
Проект планировки и проект межевания территории линейного объекта
«Воздушно-кабельная линия
10 кВ до КПТ-10\0.4 кВ
Владимирская область, Меленковский район,
г. Меленки, ул. 60 лет Октября»
ШИФР: 20-03-2017
Утверждаемая часть
Заказчик: ООО «Композит»
Ген. Директор
ООО «ГеоЗемИзыскание» З.С.Алькина
Кадастровый инженер З.С.Алькина
2. Состав ПРОЕКТА
Материалы проекта планировки территории с проектом межевания в его
составе (утверждаемая часть)
1. Обоснование проекта планировки территории
Текстовые материалы
Графические материалы
2. Межевание территории
Текстовые материалы
Графические материалы
3. Запись КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА
Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других законов, норм, правил и стандартов, действующих на территории Российской Федерации, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании исходно-разрешительной документации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, обеспечивают пожаро- и взрывобезопасность эксплуатации объекта, обеспечивают защиту населения и устойчивость объектов в чрезвычайных ситуациях при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий.
Кадастровый инженер _________________ Алькина З.С.
Пояснительная записка
Введение
Федеральным законом от 20 марта 2011 года № 41-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования» были внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми для строительства или реконструкции линейных объектов подготовка градостроительного плана земельного участка не требуется.
По новым требованиям разработка проектной документации для строительства или реконструкции таких объектов должна осуществляться на основании проекта планировки и проекта межевания территории. Согласно пункту 2 (в) «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 года № 87, к линейным объектам относятся автомобильные и железные дороги, линии связи, линии электропередачи, магистральные трубопроводы и другие подобные объекты.
Целью настоящей работы является – воздушно-кабельная линия г. Меленки, ул. 60 лет Октября, Меленковского района Владимирской области предназначен для обеспечения электричеством промышленных и коммунально-бытовых потребителей.
Разработка документации по планировке территории, площадью 1761 кв.м, выполняется на основании договора по выполнению разработки проекта планировки с проектом межевания территории земельного участка предназначенного для прокладки воздушно-кабельной линии 10 кВ до КПТ-10/0.4кВ Владимирской области, Меленковского района, г. Меленки, ул. 60 лет Октября, № 12 от «20» марта 2017г.
1.1 Основание для проектирования.
- Договор № 12 от «20» марта 2017г.;
- Задание на разработку документации по межеванию;
- Сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленными
на территорию проектирования.
1.2. Нормативно-методическая база.
Проект планировки и проект межевания территории для размещения объектов инженерной сети. Общий объем работ, состав чертежей, разделов пояснительной записки соответствует ст. 43 Градостроительного кодекса РФ.
Проект разработан на топографической съемке масштабе 1:1000.
Графические материалы в основной части и в материалах по обоснованию представлены в масштабе 1:1000 на бумажном носителе.
Проект планировки и межевания территории линейного объекта выполнен в соответствии с действующим законодательством и нормативно-
технической документацией РФ и Владимирской области.
Используемая система координат – МСК-33.
Основные принципы градостроительных решений определены в соответствии с требованиями действующих:
- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
- Земельный кодекс РФ;
- Генеральный план МО город Меленки Меленковского района, утвержденные Решением Совета народных депутатов г. Меленки городское поселение;
- Правила землепользования и застройки города Меленки городское поселение Меленковского района, утвержденные Решением Совета народных депутатов г. Меленки городское поселение.
1.3. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
Главная задачи настоящего проекта – подготовка материалов по проекту
планировки и проекту межевания территории линейного объекта проектируемой воздушно-кабельной линии 10 кВ до КПТ-10/0.4кВ Владимирской области, Меленковского района, г. Меленки, ул. 60 лет Октября включены территории – общего пользования (территории улиц) производственной зоны.
Для обеспечения поставленной цели необходима ориентация на решение
следующих задач:
* выявление территории, занятой линейным объектом.
* выявление территории его охранной зоны, устанавливаемой на основании
действующего законодательства,
* указание существующих и проектируемых объектов, функционально
связанных с проектируемым линейным объектом, для обеспечения деятельности которых проектируется линейный объект (например, здания и сооружения, подключаемые к инженерным сетям);
* выявить объекты, расположенные на прилегающей территории, охранные
зоны которых «накладываются» на охранную зону проектируемого линейного
объекта, а также иные существующие объекты, для функционирования которых устанавливаются ограничения на использование земельных участков в границах охранной зоны проектируемого объекта;
* определение в соответствии с нормативными требованиями площадей
земельных участков исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;
* обеспечение условий эксплуатации объектов, расположенных в районе
проектирования в границах формируемых земельных участков;
* формирование границ земельных участков с учетом обеспечения требований
сложившейся системы землепользования на территории муниципального
образования.
Результаты работы
1. Определение территории занятой линейным объектом.
2. Определение существующих и проектируемых объектов, функционально
связанных с проектируемым линейным объектом.
3. Определение места присоединения проектируемого линейного объекта к
существующим и проектируемым объектам.
1.4. ХАРАКТЕРИСТИКА ПОЛОСЫ ОТВОДА
Участок трассы расположен по улице 60 лет Октября и вдоль гаражей района райпромкомбината. По улице 60 лет Октября расположены гаражи и производственные здания с кустарником и небольшими деревьями. Участок проектируемой трассы идет с обеих сторон вдоль асфальтированной, щебеночной и грунтовой дороги.
На всем протяжении линейной части, а также на проектируемых площадках для размещения линейного объекта проведены инженерные изыскания в соответствии с действующим законодательством.
Прокладка воздушно-кабельной линии 10 кВ до КПТ-10/0.4кВ на всем протяжении трассы предусмотрена подземной. Проектом предусматривается: размещения проектируемой воздушно-кабельной линии 10 кВ до КПТ-10/0.4кВ Владимирской области, Меленковского района, г. Меленки, ул. 60 лет Октября.
Исходная документация к проекту планировки территории с проектом межевания
1.5. МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ.
Подготовка проекта межевания застроенных подлежащих застройке территорий осуществлена в целях установления границ застроенных и незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления Заказчику для строительства объекта.
Размеры земельных участков в границах застроенных и подлежащих застройке территорий установлены с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действующих на период застройки указанных территорий.
При разработке проекта межевания территорий в границы земельных участков зоны планируемого размещения проектируемого воздушно-кабельной линии 10 кВ до КПТ-10/0.4кВ Владимирской области, Меленковского района, г. Меленки, ул. 60 лет Октября включены территории – общего пользования (территории улиц) производственной зоны.
1.6. ПРОЕКТРОЕ РЕШЕНИЕ.
Проект межевания выполнен в соответствии и на базе разработанного проекта планировки территории для строительства линейного объекта –
проектируемого воздушно-кабельной линии 10 кВ до КПТ-10/0.4кВ Владимирской области, Меленковского района, г. Меленки, ул. 60 лет Октября.
Проектом межевания определяются площадь и границы образуемых
земельных участков и их частей под строительство линейного объекта.
Проектом предлагается образовать три земельных участков. Проект
межевания выполняется с учётом сохранения границ ранее
образованных земельных участков, зарегистрированных в ГКН.
1.7. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ.
Проектируемый участок расположен в границах кадастровом квартале 33:16:001407, в границах кадастрового номера 33:16:001407:21 на землях государственной неразграниченной собственности, находящегося в ведении администрации муниципального образования города Меленки городского поселения.
Проектируемый участок предложено разделить на многоконтурный
земельный участок состоящего из 3-х земельных участков с 2-мя контурами, расположенном в кадастровом квартале 33:16:001407, на земельном участке с кадастровым номером 33:16:001407:21:
- ЗУ1 – 1516 кв.м.
- ЗУ1(1) – 40.40 кв.м.
- ЗУ1(2) – 1475.59 кв.м.
- ЗУ2– 75 кв.м.;
- ЗУ3 – 170 кв.м.;
1.8. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
Общая площадь земельного участка – 1761 кв.м.
Основные технико-экономические показатели проекта представлены в таблице №1.
№ п\п
Наименование показателя
Расчетная
площадь, кв.м.
1
2
3
1
Площадь проектируемый территории, всего
2
Территории застроенных земельных участков, всего в том числе:
1761
2.1
территории земельных участков, на которых расположены линейные объекты не образующие элементы планировочной структуры (подъездные железнодорожные линии, внутриквартальные линии электропередач, связи, трубопроводные и другие подобные сооружения)
-
2.2
территории земельных участков, на которых расположены линейные объекты образующие элементы планировочной структуры (линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения)
-
3
Территории незастроенных земельных участков, всего в том числе:
1761
3.1
территории земельных участков, планируемых для предоставления Заказчику для строительства объекта
1761
4
Территории земель (по категориям земель), на которых располагается (будет располагаться) линейный объект, всего в том числе:
1761
4.1
земли сельскохозяйственного назначения
-
4.2
земли населенных пунктов
1761
4.3.1
земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики
1761
4.3.2
земли для обеспечения космической деятельности
-
4.3.3
земли обороны, безопасности
-
4.3.4
земли иного специального назначения
-
4.4
земли особо охраняемых территории и объектов
-
4.5
земли лесного фонда
-
4.6
земли водного фонда
-
4.7
земли запаса
-
5
Территории земельных участков общего пользования, всего в том числе:
1591
5.1
территории земельных участков внутриквартальных проходов и проездов
-
5.2
территории земельных участков зеленых насаждений общего пользования (скверы, сады и т.д.)
-
5.3
другие территории земельных участков общего пользования
170
6
Территории испрашиваемых земельных участков, всего в том числе:
1761
6.1
во временное пользование (на период строительства)
1761
6.2
в постоянное пользование
-
Исполнитель: Кадастровый инженер З.С. Алькина
1.9. каталог координат участка
2.0. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате подготовки проектов планировки и межевания территории были
установлены границы застроенных и незастроенных земельных участков, определены кадастровые кварталы, установлены смежные землепользователи по затрагиваемым земельным участкам.
Разработаны чертежи проектов планировки и межевания территории, а также
разработаны проектные планы М 1:1000 на основе топографической съемки.
