ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в районе ул.Солнечная в с.Илькино Меленковского района Владимирской области

Опубликовано: 30.08.2024 г.

Администрация Меленковского района извещает о проведении торгов в форме аукциона (далее – Извещение)
1. Предмет торгов:
Право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории
в соответствии с решением о комплексном развитии незастроенной территории в районе ул.Солнечная в с.Илькино, утвержденным постановлением администрации Меленковского района от 17.07.2024 г. №873 «О комплексном развитии незастроенной территории в селе Илькино» и постановлением администрации Меленковского района «О проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в с.Илькино»

Извещение

Срок действия договора о комплексном развитии незастроенной территории: 6 лет

2. Организатор торгов:
Администрация Меленковского района (далее – организатор торгов).
Адрес места нахождения: 602120, Владимирская область, Меленковский район, г.Меленки, ул.Красноармейская, д.102
Адрес электронной почты: https://melenky.ru
Контактный телефон: 8 49247 22915
3. Официальные сайты, на которых размещено извещение о проведении аукциона:
- официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://torgi.gov.ru;
- официальный сайт администрации Меленковского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://melenky.ru
4. Дата и время начала проведения аукциона:
Дата: 30 сентября 2024 г.
Время: 10.00 час. (московское время)
5. Адрес места приема, дата и время начала и окончания регистрации заявок
на участие в торгах:
Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми документами принимаются с 30 августа 2024 г. по 25 сентября 2024 г. по рабочим дням с 08:00 до 16:30 по московскому времени по адресу: Владимирская область, Меленковский район, г.Меленки, ул.Комсомольская, д.112, земельный отдел.
Дата рассмотрения заявок и определения участников аукциона: 26 сентября 2024 г.

6. Форма проведения торгов:

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона. Участниками аукциона, согласно п. 6 ст. 69 Градостроительного кодекса РФ, может являться юридическое лицо при условии, что такое лицо либо его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества имеет за последние пять лет, предшествующих дате проведения торгов, опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного решением о комплексном развитии территории, который подтверждается наличием полученных разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

8. Реквизиты решения о комплексном развитии территории:
Постановление администрации Меленковского района от 17.07.2024 г. №873
«О комплексном развитии незастроенной территории в с.Илькино».
Опубликовано на официальном сайте администрации Меленковского района
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://melenky.ru

9.Наименование уполномоченного органа, принявшего решение
о проведении торгов, номер такого решения и дата его принятия.
Администрация Меленковского района.
Постановление администрации Меленковского района от 26.08.2024 г.

10. Основные сведения о территории подлежащей комплексному развитию территории.
Незастроенная территория расположена в районе ул.Солнечная в селе Илькино Меленковского района общей площадью 25094 кв.м.
Местоположение и границы территории, подлежащей комплексному развитию, определены на схеме согласно Приложению 1 к настоящему Извещению.
11. Перечень и содержание ограничений использования, обременений прав, содержащихся в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестре сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий Единого государственного реестра недвижимости, на земельные участки, объекты недвижимого имущества, расположенные в границах территории, в отношении которой заключается договор о комплексном развитии незастроенной территории
Ограничения использования земельного участка: не имеются.

12. Начальная цена предмета аукциона.
Начальная цена предмета аукциона установлена и определена в размере разового платежа за весь период действия договора о комплексном развитии незастроенной территории на основании отчёта независимого оценщика, подготовленного в порядке, предусмотренном Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в размере 632 200 (шестьсот тридцать две тысячи двести) рублей с учетом НДС.
13. Шаг аукциона.
31 610 (тридцать одна тысяча шестьсот десять) рублей,
что составляет 5% от начальной цены предмета аукциона.
14. Размер задатка для участия в аукционе.
Размер задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 316 100 (триста шестнадцать тысяч сто) рублей, что составляет 50 % от начальной цены предмета аукциона.
15. Порядок внесения задатка.

Задаток вносится до даты окончания приема заявок для участия аукционе.
Задатки вносятся на Казначейский счет: 03232643176420002800
ПОЛУЧАТЕЛЬ ПЛАТЕЖА: Финансовое управление администрации Меленковского района (Администрация муниципального образования Меленковский район, л/с 05283007460)
ИНН 3319003481 КПП 331901001
БИК 011708377
БАНК ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир
Единый казначейский счет: 40102810945370000020 ОКТМО 17642101
В назначении платежа указать: задаток за участие в аукционе на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории.

16. Условия и срок платежа, реквизиты счета для оплаты.

Цена предмета аукциона, за вычетом учтенного задатка, перечисляется победителем аукциона на расчетный счет администрации Меленковского района по следующим реквизитам:
балансовый счет Отделение Владимир банка России //УФК по Владимирской области г.Владимир (Администрация Меленковского района)
БИК 011708377 ИНН 3319003481 КПП 331901001 ОКТМО 17 642 440
к/с 4010281095370000020,
р/с 03100643000000012800,
КБК 233 1 11 05013 05 0000 120
Цена предмета аукциона уплачивается победителем аукциона или в случае, если аукцион был признан несостоявшимся по причине участия в нем единственного участника не позднее истечения срока, установленного для заключения договора о комплексном развитии территории.
Договор о комплексном развитии территории должен быть заключен с участником аукциона, признанным победителем, не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах аукциона.
В случае отказа или уклонения победителя аукциона от заключения договора о комплексном развитии территории, в том числе его отказа или уклонения от уплаты предложенной им цены предмета аукциона, участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, вправе заключить такой договор в 30-дневный срок со дня истечения 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов, по цене, предложенной победителем аукциона. При этом цена предмета аукциона подлежит уплате также в указанный срок.
С целью заключения договора о комплексном развитии территории с лицом, признанным победителем аукциона, или иным лицом, имеющим право на заключение указанного договора, Организатор аукциона направляет указанному лицу не позднее рабочего дня, следующего за днем размещения протокола о результатах аукциона проект договора о комплексном развитии территории в 3 экземплярах, каждый из которых должен быть подписан Организатором аукциона.
С целью заключения договора о комплексном развитии территории с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета аукциона и имеющим право на заключение указанного договора, Организатор аукциона направляет указанному лицу не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов, проект договора о комплексном развитии территории в 3 экземплярах, каждый из которых должен быть подписан Организатором аукциона.
Подписанные победителем аукциона или иным лицом, имеющим право на заключение договора о комплексном развитии территории, экземпляры договора о комплексном развитии территории направляются Организатору аукциона не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах аукциона для проведения его регистрации.
Уплата цены предмета аукциона считается произведенной со дня поступления денежных средств на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.
В случае неисполнения победителем аукциона обязательства по оплате цены предмета торгов, до истечения указанного срока, договор о комплексном развитии территории считается незаключенным, при этом задаток не возвращается.

17. Форма заявки на участие в торгах.
Форма заявки на участие в торгах приведена в Приложении 2 к настоящему Извещению.

18. Перечень документов, представляемых для участия в торгах на право заключения договора о комплексном развитии территории в соответствии
с постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. № 701
«Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора
о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов
на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме»:
1. Заявка на участие в торгах по форме согласно Приложению 2 к настоящему Извещению.
2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
2.1. В случае, если заявителем самостоятельно не представлена выписка
из единого государственного реестра юридических лиц, организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц
с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия
в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
3. Документы, подтверждающие отсутствие у заявителя недоимки
по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии
с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику – юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению
не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».
4. Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя.
5. Письменное заявление о том, что заявитель не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также о том,
что в отношении заявителя не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», и в отношении заявителя отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания.
6. Письменное заявление о том, что заявитель не является лицом, аффилированным
с организатором торгов, в случае, если организатор торгов является корпоративным юридическим лицом, с приложением к указанному заявлению списка участников (членов) заявителя – корпоративного юридического лица, способных оказывать влияние на деятельность этого юридического лица. Под такими участниками (членами) понимаются лица, которые самостоятельно или совместно со своим аффинированным лицом (лицами) владеют более чем 20 процентами акций (долей, паев) заявителя – корпоративного юридического лица. Лицо признается аффинированным в соответствии с требованиями антимонопольного законодательства Российской Федерации.
7. Перечень документов, содержащих сведения, подтверждающие соответствие участника торгов требованиям, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации,:
- копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда, подтверждающие, что юридическое лицо либо его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества имеет за последние пять лет, предшествующие дате проведения торгов, опыт участия в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее 10% от объема строительства, предусмотренного проектом договора о комплексном развитии территории.

Заявитель (его уполномоченное лицо) заполняет опись представленных документов.
Все листы представляемых документов должны быть сшиты в один пакет, пронумерованы, подписаны заявителем (или его представителем). Все документы включаются в опись (Приложение № 2).
Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым. Верность копий должна быть заверена установленным порядком, с расшифровкой Ф.И.О. заверяющего.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе могут быть направлены почтовой, курьерской связью, по электронной почте в виде заверенных электронной подписью заявителя скан-образов письменных документов либо путем личного вручения заявителем или уполномоченным представителем организатору аукциона.
Заявка на участие в аукционе, направленная организатору аукциона по истечении указанного в извещении, возвращается заявителю без рассмотрения в день ее поступления или в следующий за днем ее поступления рабочий день.
Организатор торгов не вправе требовать представления заявителями для участия в торгах документов, не предусмотренных данным пунктом.
При приеме заявок на участие в торгах организатор торгов обеспечивает регистрацию указанных заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке на участие в торгах присваивается номер с указанием даты и времени приема.

19. Порядок и срок отзыва заявок на участие в торгах, порядок и срок внесения изменений в такие заявки:
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 5 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Изменение заявки возможно через ее отзыв.
20. Заявителю отказывается в допуске к торгам по следующим основаниям:
а) заявителем не представлены или представлены несвоевременно указанные в пункте 13 документы либо указанные документы содержат недостоверные сведения;
б) на счет, реквизиты которого указаны в извещении о проведении аукциона для внесения задатка за участие в аукционе, в установленный для этого срок задаток не поступил либо поступил в меньшем размере по сравнению с размером, указанным в извещении о проведении аукциона (в случае, если решением о проведении торгов предусмотрено обязательное внесение участниками торгов такого задатка);
в) заявка по своей форме и (или) содержанию не соответствует требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона;
г) заявитель не соответствует требованиям, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) дополнительным требованиям к участникам торгов, установленным Правительством Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
д) в отношении заявителя проводятся процедуры ликвидации юридического лица;
е) в отношении заявителя арбитражным судом принято решение о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)";
ж) в отношении заявителя арбитражным судом принято решение о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;
з) в реестр недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", включены сведения о заявителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа заявителя) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта;
и) в реестр недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включены сведения о заявителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа заявителя);
к) заявитель является лицом, аффилированным с организатором аукциона или уполномоченным органом.
Отказ в допуске к торгам по основаниям, не предусмотренным данным пунктом, не допускается
Организатор торгов ведет протокол приема заявок на участие в торгах. Протокол подписывается организатором торгов не позднее рабочего дня, следующего за днем окончания срока приема заявок. Заявитель становиться участником торгов с момента подписания организатором торгов протокола приема заявок на участие в торгах.
Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в торгах, возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в торгах.

21. Уведомление заявителей.
Заявители, признанные участниками торгов, и заявители, которым отказано в допуске к торгам, уведомляются об этом не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания организатором торгов протокола приема заявок на участие в торгах, одним из следующих способов:
- вручением соответствующего уведомления под роспись;
- направлением такого уведомления по адресу электронной почты, указанному в заявке заявителя;
- уведомлением по телефону, указанному в заявке заявителя;
- направлением такого уведомления по почте по почтовому адресу, указанному в заявке заявителя.

22. Отказ от проведения торгов.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается в печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона в течение 5 рабочих дней при отказе от проведения аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет". Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан возвратить лицам, подавшим заявки на участие в аукционе, и лицам, признанным участниками аукциона, внесенные ими задатки за участие в аукционе.

23. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не подано ни одной заявки на участие в аукционе либо принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;
б) на дату окончания срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
в) только один заявитель допущен к участию в аукционе;
г) в аукционе участвовали менее чем два участника аукциона;
д) после троекратного объявления начальной цены предмета аукционе, ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

24. Порядок проведения аукциона.

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
2. Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона";
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки при предъявлении документа, удостоверяющего личность, а в случае участия представителя, документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего полномочия по представлению интересов участника аукциона, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона, в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой предмета аукциона, и для заявления каждой очередной цены. Участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона.
Определение участника аукциона, который первым поднял карточку осуществляется на усмотрение аукциониста. После того как аукционист определит участника, который первым поднял карточку, все участники обязаны опустить карточки;
г) каждую последующую цену предмета аукциона (текущая цена предмета аукциона, увеличенная на "шаг аукциона") участники аукциона заявляют путем поднятия карточки.
При предложении цены предмета аукциона, увеличенной на размер, кратный «шагу аукциона», участники аукциона заявляют ее путем поднятия карточки и объявления количества шагов, кратных размеру «шага аукциона».
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой предмета аукциона, аукционист повторяет текущую цену 3 раза.
Если после троекратного объявления текущей цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета аукциона, называет цену предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Организатор торгов ведет протокол результатов торгов. Протокол результатов аукциона подписывается организатором торгов с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и направляется победителю аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.

25. Заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории.

Договор о комплексном развитии незастроенной территории должен быть заключен с участником аукциона, признанного их победителем, не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах аукциона.
Договор о комплексном развитии незастроенной территории заключается по начальной цене предмета аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся по причине участия в нем единственного участника и такой единственный участник в письменной форме заявил уполномоченному органу о своем намерении заключить указанный договор не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах аукциона.
В случае отказа или уклонения победителя аукциона от заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории, в том числе его отказа или уклонения от уплаты, предложенной им цены предмета аукциона, участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, вправе заключить такой договор в 30-дневный по цене, предложенной победителем аукциона. При этом цена предмета аукциона подлежит уплате также в указанный срок.
С целью заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории с лицом, признанным победителем аукциона, или иным лицом, имеющим право на заключение указанного договора, уполномоченный орган направляет указанному лицу не позднее рабочего дня, следующего за днем размещения протокола о результатах аукциона, подписанный проект договора о комплексном развитии незастроенной территории в 3 экземплярах.

В случае отказа или уклонения победителя аукциона от заключения договора о комплексном развитии территории, в том числе его отказа или уклонения от уплаты предложенной им цены предмета аукциона, участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, вправе заключить такой договор в 30-дневный срок со дня истечения 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов по цене, предложенной победителем аукциона. При этом цена предмета аукциона подлежит уплате также в указанный срок
Договор о комплексном развитии территории заключается по начальной цене предмета аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся по причине участия в нем единственного участника и такой единственный участник в письменной форме заявил организатору торгов о своем намерении заключить указанный договор не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов.

В случае уклонения или отказа единственного участника аукциона
или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, от заключения договора о комплексном развитии территории организатор торгов вправе объявить о проведении повторного аукциона или о проведении торгов на право заключения указанного договора в форме конкурса. При этом условия аукциона в части определения начальной цены предмета аукциона и (или) «шага аукциона» могут быть изменены.

26. Возврат задатков по окончании аукциона.
Организатор аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки за участие в аукционе лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в них.
Задаток, внесенный участником аукциона, признанным его победителем, засчитывается в счет предложенной им цены предмета аукциона и направляется уполномоченному органу.
Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в торгах, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в торгах.

Приложение 1 к Извещению
о проведении аукциона на право
заключения договора о комплексном
развитии незастроенной территории в с.Илькино

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
местоположения границ незастроенной территории в районе ул.Солнечной с.Илькино, подлежащей комплексному развитию незастроенной территории

Условный номер земельного участка
:ЗУ1

Площадь земельного участка
25094
м2
Обозначение
характерных точек границ
Координаты , м

X
Y
1
2
3
н1
90806.23
299402.74
н2
90804.06
299402.32
н3
90807.09
299386.06
н4
90798.03
299359.81
н5
90788.86
299333.32
н6
90779.86
299307.31
н7
90770.79
299281.06
н8
90761.71
299254.83
н9
90752.61
299228.31
н10
90743.45
299202.09
н11
90744.58
299193.59
н12
90725.27
299191.15
н13
90730.33
299151.08
н14
90760.10
299154.84
н15
90789.90
299158.59
н16
90807.73
299160.82
н17
90837.49
299164.73
н18
90867.26
299168.48
н19
90862.24
299208.34
н20
90848.91
299206.60
н21
90854.53
299222.92
н22
90856.13
299228.27
н23
90818.53
299241.33
н24
90826.18
299264.07
н25
90840.54
299306.24
н26
90845.85
299320.98
н27
90883.85
299307.92
н28
90887.43
299318.25
н29
90893.62
299336.25
н30
90897.19
299346.51
н31
90902.81
299362.94
н32
90906.95
299374.93
н33
90916.68
299403.14
н34
90913.03
299422.60
н35
90878.79
299416.22
н36
90872.07
299451.22
н37
90871.47
299455.50
н38
90853.95
299452.42
н39
90860.36
299418.02
н40
90858.46
299412.46
н41
90840.57
299409.15
н42
90833.76
299407.89
н1
90806.23
299402.74

Приложение 2 к Извещению

о проведении аукциона на право
заключения договора о комплексном
развитии незастроенной территории в с.Илькино

ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора
о комплексном развитии незастроенной территории
в с.Илькино Меленковского района

(полное наименование юридического лица)
в лице ______________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица)
действующего на основании (далее – Заявитель),

ознакомившись с Извещением о проведении аукциона № ___________________________________
(номер аукциона указывается Заявителем)
на право заключения договора __________________________________________________________
(заполняется Заявителем в соответствии с предметом аукциона, указанным в пункте 5 Извещения о проведении аукциона)

____________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________
(далее соответственно – аукцион, Извещение, Имущество), настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе.

Сведения о лице, уполномоченном на подписание договора
Ф.И.О.
Наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица
на подписание договора.
Банковские реквизиты счета для возврата задатка за участие в торгах

ИНН / ОГРН
КПП
расчетный счет
наименование банка
корреспондентский счет
БИК
Банковские реквизиты юридического лица
(для заключения договора)
ИНН / ОГРН
КПП
расчетный счет
наименование банка
корреспондентский счет
БИК
Контактные данные Заявителя
адрес места нахождения1:
телефон:
адрес электронной почты:

1.    Заявитель обязуется:
1.1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в Извещении.
1.2. В случае признания Победителем аукциона заключить договор о комплексном развитии территории,
в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением и законодательством Российской Федерации.
2.    Задаток Победителя аукциона засчитывается в счет предложенной им цены предмета аукциона.
3.    Заявитель согласен и принимает все условия, требования, положения Извещения, проекта договора
о комплексном развитии территории и они ему понятны.
4.    Заявитель извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания приема/подачи заявок на участие в аукционе, в порядке, установленном в Извещении.
5.    Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.
6.    Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, порядком внесения денежных средств в качестве задатка, Извещением и проектом договора
о комплексном развитии территории, и они ему понятны.
7.    Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Организатор аукциона, Орган, принявший решение
о проведении аукциона не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона, внесением изменений в Извещение, а также приостановлением процедуры проведения аукциона.
При этом Заявитель считается уведомленным об отмене аукциона, внесении изменений
в Извещение с даты публикации информации об отмене аукциона, внесении изменений в Извещение
на Официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
8.    Условия аукциона, порядок и условия заключения договора о комплексном развитии территории аукциона являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
9.    В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ), подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия
в аукционе (под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, описание способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ), а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов
и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано в любой момент
по соглашению сторон. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона
от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ, права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.

Документы передал __________________________________________ ______________________
Заявитель (уполномоченный представитель заявителя) Подпись
(Фамилия Имя Отчество (полностью) (необходимо указать реквизиты доверенности,
в случае подачи заявки представителем

………………………………………………………………………………………………………………………………………
(заполняется организатором торгов)

Заявке присвоен номер № _______

Заявку и вышеперечисленные документы принял_______________ /_________________________/
(подпись)

час. ______ мин.______ «_____»____________2024 г.

Приложение 3 к Извещению
о проведении аукциона на право
заключения договора о комплексном
развитии незастроенной территории
в с. Илькино

ОПИСЬ
ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ
для участия в аукционе

на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории
в с.Илькино Меленковского района

Заявитель ________________________________________________________________________________________________
(наименование юр. лица)

N п/п
Наименование документа
Кол-во листов
Примечание
1
2
3
4
1
Заявка на участие в аукционе

2
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц

3
Документы об опыте участия в строительстве объектов капитального строительства, соответствующие критериям извещениея об аукционе

4
Документы, подтверждающие отсутствие недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации

5
Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя

6
Письменное заявление об отсутствии процесса ликвидации юридического лица и банкротства

7
Платежный документ, подтверждающий внесение задатка

26.08.2024 № 1033
О проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в с.Илькино

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2021 г. № 701 «Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме», в целях реализации постановления администрации Меленковского района от 17.07.2024 г. №873 «О комплексном развитии незастроенной территории в с.Илькино» постановляю:
1. Комитету по управлению имуществом Меленковского района организовать и провести торги в форме аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в с. Илькино Меленковского района общей площадью 25094 кв.м, в границах, утвержденных постановлением администрации Меленковского района от 17.07.2024 г. №873 «О комплексном развитии незастроенной территории в с.Илькино».
2. Установить начальную цену предмета аукциона, размер задатка за участие в аукционе, величину повышения начальной цены предмета аукциона (далее – шаг аукциона) согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
3. Утвердить:
3.1. Проект извещения о проведении аукциона о комплексном развитии незастроенной территории, форму заявки на участие в аукционе согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3.2. Форму договора о комплексном развитии незастроенной территории согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Коммунар», размещению на официальном сайте администрации Меленковского района и на официальном сайте www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Глава администрации А.В. Пантелеев
Меленковского района

ФОРМА ДОГОВОРА О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ
НЕЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

Договор №_____
о комплексном развитии незастроенной территории, расположенной
в районе ул.Солнечная с. Илькино Меленковского района
общей площадью 25094 кв.м

«___»__________ 2024 г. г.Меленки

Администрация муниципального образования Меленковский район, в лице заместителя главы администрации муниципального образования Меленковский район председателя комитета по управлению имуществом Меленковского района, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Администрация», с одной стороны и ______, в лице _____, действующего на основании ______, именуемого в дальнейшем «Застройщик», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании постановления администрации Меленковского района от 17.07.2024 г. №873 «О комплексном развитии незастроенной территории в с.Илькино», постановления администрации Меленковского района «О проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в с.Илькино», протокола о результатах торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории от _______№_____
руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. Предметом договора является деятельность Застройщика в установленный Договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц по осуществлению деятельности по комплексному развитию незастроенной территории в районе ул.Солнечная в с.Илькино Меленковского района площадью 25094 кв.м, указанной в пункте 1.3. настоящего Договора (далее – Территория), а Администрация обязуется создать необходимые условия для осуществления такой деятельности.
1.2. Комплексное развитие территории включает в себя:
-подготовку документации по планировке территории, состоящей из проекта планировки территории и проекта межевания территории, в границах Территории, ее согласование, утверждение Администрацией в установленном законом порядке. Технико-экономические параметры проекта комплексного развития незастроенной территории приведены в приложении №2 к настоящему Договору;
-образование земельных участков, обеспечение проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельных участков в границах Территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке и межеванию территории;
-строительство на земельных участках в границах Территории объектов жилищного строительства, объектов транспортной, коммунальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и ввод указанных объектов в эксплуатацию;
-осуществление мероприятий по благоустройству;
-а также исполнение Сторонами иных достигнутых договоренностей, зафиксированных настоящим Договором.
1.3. Сведения о местоположении, площади и границах Территории установлены постановлением администрации Меленковского района от 17 июля 2024 года № 873 «О комплексном развитии незастроенной территории в с.Илькино».
Общая площадь Территории – 25094 кв. м, схема расположения Территории приведена в приложении №1 к настоящему Договору.
1.4. На момент вступления в силу Договора Территория свободна от застройки, не обременена и свободна от прав и притязаний третьих лиц, в споре не состоит и под арестом не находится.
1.5. В границах Территории объекты капитального строительства, линейные объекты, подлежащие сносу, отсутствуют.
1.6. В границах Территории подлежат строительству индивидуальные жилые дома и другие объекты капитального строительства, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории, в соответствии с видами разрешенного использования.
1.5. На момент заключения настоящего Договора строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур за счет средств федерального, регионального, местного бюджетов, средств организаций коммунального комплекса, субъектов естественных монополий в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, комплексного развития транспортной инфраструктуры и комплексного развития социальной инфраструктуры на земельных участках в границах Территории комплексного развития и на прилегающих к ней территориях не запланировано.

2.Цена права на заключение Договора
Срок оплаты цены права на заключение Договора

2.1. Цена права на заключение Договора составляет _______ (___________) рублей в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории от «_____» _________ 202__г. №___________
2.2. Цена предмета аукциона уплачивается Застройщиком до дня заключения Договора в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 04.05.2021 г. №701 «Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации».
2.3. Задаток, внесенный Застройщиком для обеспечения заявки на участие в торгах на право заключить договор о комплексном развитии незастроенной территории в размере -_____________ рублей 00 копеек, засчитывается в счет оплаты цены, указанной в п. 2.1. Договора.
2.4. Оплата цены, указанной в п. 2.1 Договора за вычетом учтенного
в соответствии с п. 2.3. настоящего Договора задатка, осуществляется Застройщиком путем перечисления оставшейся суммы денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.6 Договора, не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов.
2.5. В случае неисполнения Застройщиком обязательства по оплате цены предмета аукциона, до истечения указанного срока, Договор считается незаключенным, при этом задаток, указанный в п. 2.3. настоящего Договора, Застройщику не возвращается.
2.6. Оплата цены права заключения Договора с учетом внесенного задатка перечисляется по следующим реквизитам:
балансовый счет Отделение Владимир банка России //УФК по Владимирской области г.Владимир (Администрация Меленковского района)
БИК 011708377 ИНН 3319003481 КПП 331901001 ОКТМО 17 642 440
к/с 4010281095370000020,
р/с 03100643000000012800,
КБК 233 1 11 05013 05 0000 120
Назначение платежа: «перечисление цены права заключения договора КРТ незастроенной территории в с.Илькино»
2.7. Днем исполнения обязательств по оплате цены за право заключения Договора считается дата зачисления денежных средств на счет Администрации, указанный в пункте 2.6. настоящего Договора.

3.Срок действия договора

3.1. Срок действия Договора: 6 лет с даты заключения Договора.
3.2. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение условий Договора.
3.3. Договор не подлежит заключению (продлению) на новый срок, возобновлению на неопределенный срок, за исключением случаев, если несоблюдение и (или) несвоевременное исполнение обязательств по Договору произошло вследствие непреодолимой силы или иных обстоятельств, не зависящих от Сторон Договора, в том числе из-за действия (бездействия) третьих лиц и (или) из-за судебных разбирательств, невозможности получения технических условий от сетедержателей.
3.4. При наличии указанных обстоятельств (отдельных обязательств), срок действия договора подлежит продлению на период, равный сроку действия непреодолимой силы или иных указанных обстоятельств. Срок, на который продляется действие Договора, определяется дополнительным письменным соглашением Сторон такого договора.

4.Права и обязанности сторон

4.1. Застройщик в рамках реализации настоящего Договора обязуется:
4.1.1. Подготовить и представить в Администрацию проект документации по планировке Территории (далее – ДПТ) в составе проекта планировки Территории (далее – ППТ) и проекта межевания Территории (далее – ПМТ), разработанные в соответствии с приложение к Договору и документами территориального планирования, действующими Правилами землепользования и застройки, а также иными требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – ГрК РФ), и настоящим Договором, в том числе:
-предусмотреть размещение объектов капитального строительства и их характеристики согласно приложению № 2 к Договору;
-представить материалы по обоснованию ДПТ в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Максимальный срок исполнения обязательства - не более 90 дней с даты заключения Договора.
В случае вынесения Администрацией замечаний к проекту ДПТ, указанной в настоящем пункте, осуществить ее доработку и представить на утверждение в установленном порядке в течение 20 дней с даты их направления Застройщику.
Замечания к проекту ДПТ излагаются Администрацией в письменной форме и направляются Застройщику не позднее 15 дней с момента получения проекта ДПТ. При этом указанные Администрацией замечания к проекту ДПТ, не подлежат какой-либо дополнительной корректировке Застройщиком.
Обязательство считается исполненным Застройщиком со дня представления в установленном порядке на утверждение в Администрацию доработанной редакции ДПТ, согласованной с Администрацией после устранения Застройщиком замечаний.
При этом, в случае необходимости внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки, сроки разработки ДПТ могут быть увеличены по соглашению сторон, но не более чем на 60 дней.
4.1.2. Выполнить мероприятия, связанные с архитектурно-строительным проектированием, со строительством объектов капитального строительства на Территории, в отношении которой принято решение в соответствии с утвержденной ППТ, определенных на основании этой документации этапов и максимальных сроков осуществления строительства, а также иные необходимые мероприятия в соответствии с этапами реализации решения, в том числе:

4.1.2.1. Обеспечить разработку проектно-сметной документации для строительства линейных объектов инженерной инфраструктуры (сетей водо-, газо-, электроснабжения) и транспортной инфраструктуры (дороги и благоустройство) и проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Передать Администрации разработанную проектно-сметную документацию в объеме и в сроки, указанные в Приложении №6.

4.1.2.2. Обеспечить проведение кадастровых работ в соответствии с ПМТ и направить материалы межевания в администрацию Меленковского района.
Максимальный срок исполнения обязательства - не позднее 2-х месяцев с момента утверждения ДПТ.
4.1.2.3. Обратиться с заявлением о предоставлении земельных участков, указанных в приложении №1 к настоящему Договору, в аренду без торгов в целях реализации договора о комплексном развитии незастроенной территории в соответствии с земельным законодательством в администрацию Меленковского района.
Максимальный срок исполнения обязательства - не позднее 10-ти рабочих дней с даты постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

4.1.2.4. Совместно с Администрацией в течение 30 календарных дней с момента утверждения ДПТ разработать план-график, (приложение №4 к Договору), с указанием в нем сроков подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство, с указанием поэтапной очереди строительства, наименованием конкретной разновидности работ, даты начала и окончания выполнения работ, а также даты ввода объектов в эксплуатацию, предусмотрев синхронизированный ввод в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, благоустройства (далее План-график). Подписанный Сторонами План-график вступает в силу с момента его утверждения путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору.
4.1.2.6. Осуществить в срок не позднее 1 января 2030 года строительство и ввод в эксплуатацию объектов индивидуальной жилой застройки, указанных в приложении № 2 к Договору в соответствии с утвержденной ДПТ, определенными на основании этой документации этапами и максимальными сроками осуществления строительства объектов капитального строительства в соответствии с План-графиком (приложение №4).
4.1.3. Обеспечить в период действия настоящего Договора содержание Территории комплексного развития и осуществление мероприятий по ее благоустройству в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующими Правилами благоустройства территории муниципального образования Илькинское Меленковского района, ППТ, Перечнем выполняемых Застройщиком видов работ по благоустройству территории и сроком их выполнения, указанных в приложении №3 к Договору.
Обязательство по благоустройству территории будет считаться исполненным с момента подписания Администрацией и Застройщиком Акта о частичном исполнении Договора в отношении всех работ, предусмотренных Перечнем выполняемых Застройщиком видов работ по благоустройству территории, с учетом сроков их выполнения.

4.1.5. Ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в адрес Администрации сведения о ходе реализации Договора по форме согласно приложению №5 к настоящему договору.

4.2. Администрация в рамках реализации настоящего Договора обязуется:
4.2.1. Утвердить документацию по планировке территории, подлежащей комплексному развитию, в сроки, установленные нормативными правовыми актами.
4.2.2. Обеспечить предоставление Застройщику без проведения торгов образованных в соответствии с ПМТ земельных участков в аренду в целях реализации договора о комплексном развитии незастроенной территории в соответствии с земельным законодательством.
Максимальный срок: не позднее 30 дней со дня поступления соответствующего заявления от Застройщика.

4.2.3. Осуществлять взаимодействие по вопросам выдачи технических условий на подключение объектов капитального строительства, предусмотренных утвержденной ППТ, к сетям инженерно-технического обеспечения с уполномоченными лицами.

4.2.4. Утвердить дополнительным соглашением к Договору представленный Застройщиком План-график.
Максимальный срок: не позднее 20 рабочих дней со дня представления Застройщиком.
4.2.5. За свой счет обеспечить строительство и (или) реконструкцию, в том числе за границами территории комплексного развития или части такой территории, являющейся предметом договора, объектов транспортной, инженерной инфраструктур, необходимых для реализации решения о комплексном развитии территории в соответствии с План-графиком (приложение №4)
4.2.6. Обеспечить выдачу градостроительных планов земельных участков.
4.2.7. Выдать разрешения на строительство объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным ДПТ.

4.3. Администрация вправе:
4.3.1. Осуществлять контроль, в том числе с выездом на место, за ходом исполнения Застройщиком обязательств по Договору в соответствии с условиями выполнения обязательств, предусмотренными согласованными Сторонами Планом-графиком исполнения обязательств по строительству и вводу в эксплуатацию объектов, предусмотренных ППТ (приложение №4 к Договору), Перечнем выполняемых Застройщиком видов работ по благоустройству территории, срок их выполнения (приложение №3 к Договору).
Для этих целей Администрация вправе создать соответствующую комиссию из числа сотрудников структурных подразделений и заинтересованных служб.
4.3.2. Требовать от Застройщика устранения выявленных нарушений
и отклонений от условий Договора.

6.Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором в установленный срок, Администрация вправе предъявить требования, а Застройщик обязан уплатить Администрации неустойку (пени) в размере, установленном ст. 395 Гражданского кодекса РФ, от цены права на заключение Договора, указанной в п.2.1. настоящего договора за каждый день просрочки.

7.Прочие условия

7.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами.
7.1.1. До вступления настоящего Договора в законную силу любые действия Сторон, направленные на выполнение условий настоящего Договора, осуществляются ими на свой риск и под свою ответственность.
7.2. Стороны имеют право на односторонний отказ от Договора, влекущий в силу части 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение настоящего Договора.
Администрация в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных пунктом 4.1. настоящего Договора
Застройщик в случае неисполнения Администрацией обязательств, предусмотренных пунктом 4.2. настоящего Договора
7.3. Односторонний отказ может быть обжалован в судебном порядке.
7.4. Договор считается расторгнутым по истечении 30 дневного срока с момента официального уведомления другой Стороны, в письменном виде заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, о принятии соответствующей Стороной одностороннего отказа от исполнения Договора, если до истечения этого срока не будет направлено в суд исковое заявление об оспаривании этого одностороннего отказа.
7.5. При расторжении Договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
7.6. Изменение и дополнение отдельных обязательств Договора возможно осуществлять в пределах срока действия договора. Все изменения в настоящий договор, включая изменения в приложения к нему, осуществляются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора и обязательными к исполнению. Изменения вступают в силу с даты подписания Сторонами.
Требование одной из Сторон об изменении или расторжении Договора не является отказом в одностороннем порядке от его исполнения.
7.7. Если это не противоречит условиям Договора, Стороны обязуются принимать все необходимые меры и действия для досрочного исполнения обязательств, включая принятие досрочно исполненного мероприятия, при условиях: соблюдения законности действий, обеспечения надлежащего качества их результата, отсутствия дополнительных обременений для принимающей стороны.
7.8. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.9. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров в соответствии с действующим законодательством.
7.10. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов разногласия разрешаются в Арбитражном суде.

8.Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленной или фактической войной, частичной или полной мобилизацией, гражданскими волнениями, забастовками, эпидемиями, блокадами, эмбарго, террористическими актами, диверсиями, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, изданием актов органов государственной власти.
8.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.
8.3. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
8.4. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы затрудняют или препятствуют, или делают невозможным выполнение обязательств по Договору, Стороны обязуются определить порядок дальнейшего исполнения обязательств по Договору путем заключения дополнительного соглашения к Договору.
8.5. Обязанность доказывать действие непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

9.Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, 1 экземпляр Застройщику, 2 экземпляра Администрации.
9.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомлять друг друга в письменном виде заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении в течение 10 дней со дня внесения изменений.
9.3. Все действия, необходимые для обеспечения комплексного развития территории, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, должны осуществляться с учетом предельных сроков выполнения обязательств и в соответствии со сроками, определенных сторонами в графике отдельных обязательств или групп обязательств.
Завершение каждого отдельного этапа работ, предусмотренного соответствующим графиком, подтверждается Актом о частичной реализации Договора, который подписывается Застройщиком и Администрацией.
9.4. Истечение сроков выполнения отдельных обязательств не освобождает стороны от необходимости исполнить обязательства в полном объеме.
9.5. Стороны вправе осуществлять контроль за ходом исполнения обязательств по Договору в соответствии с условиями выполнения обязательств, в том числе предусмотренными согласованными Сторонами планами-графиками, требовать устранения выявленных нарушений и отклонений от существующих договоренностей.
9.6. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.Особые условия

10.1. Застройщик имеет право передавать предоставленный ему для целей комплексного развития территории земельный участок или его часть в субаренду привлеченному к исполнению Договора лицу или лицам без согласия арендодателя такого земельного участка на срок, не превышающий срок его аренды.
10.2. Застройщик не вправе уступать принадлежащее ему право аренды земельного участка (земельных участков), предоставленного для целей комплексного развития территории, а также не вправе передавать свои права и обязанности, предусмотренные договором, иному лицу.
11.Приложения к договору

11.1. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:
11.1.1. Приложение №1 к Договору от _________ №_______________. Сведения о местоположении, площади и границах Территории;
11.1.2. Приложение №2 к Договору от _________ №_________________ . Перечень объектов, подлежащих строительству;
11.1.3. Приложение №3 к Договору от __________ №________________. Перечень выполняемых Застройщиком видов работ по благоустройству территории, срок их выполнения;
11.1.4. Приложение №4 к Договору от __________ №_____________. План-график исполнения обязательств по строительству и вводу в эксплуатацию объектов, предусмотренных ППТ;
11.1.5. Приложение №5 к Договору от _________ №______________. Отчет о выполнении обязательств по договору;
11.1.6. Приложение №6 к Договору от _________ №____________. Перечень и условия передачи Застройщиком Администрации проектно-сметной документации на строительство линейных сооружений.
11.2. Все документы, уточняющие условия исполнения обязательств
и подтверждающие их исполнение, становятся неотъемлемой частью Договора с момента их подписания.

12.Адреса и реквизиты сторон

Администрация
Застройщик

От лица
Администрации
От лица
Застройщика

« »________ 20__ г.
________________ Ф.И.О.
« »________ 20__ г.

Приложение №1
к Договору от ___________ №______

Условный номер земельного участка
:ЗУ1

Площадь земельного участка
25094
м2
Обозначение
характерных точек границ
Координаты , м

Перечень объектов капитального строительства, линейных объектов, подлежащих строительству

№ п/п
Функциональное назначение объекта
Характеристики объекта
1. Здания, сооружения
1.1
Общая жилого фонда
Не менее 1000 кв.м.
1.2
Количество домов индивидуальной жилой застройки
Не менее 12
2. Объекты коммунальной инфраструктуры, в т.ч.:
2.1.
Наружные сети электроснабжения
По проекту планировки
2.2.
Наружные сети водоснабжения
По проекту планировки
2.3.
Наружные сети газоснабжения
По проекту планировки
3.
Объекты транспортной инфраструктуры (дорога и благоустройство)
По проекту планировки

Приложение № 3
к Договору от_____________ №____.

Перечень выполняемых ЗАСТРОЙЩИКОМ видов работ по благоустройству территории, срок их выполнения

№
п/п
Состав элемента благоустройства
Срок выполнения работ
1
Озеленение
2030 год
2
Установка площадки накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов
2030 год
3
Устройство площадки отдыха с установкой малых архитектурных форм и оборудования.
2030 год

Приложение № 4
к Договору от____________ №____.

ПЛАН-ГРАФИК ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ
ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Договор №__________________ от ______________202_г.

№ п/п
Наименование этапов, выполняемых работ/ Наименование выполняемых работ согласно очереди строительства
Единица измерения*
Общий показатель объема
Строительство
2024 год,
в т.ч. кварталы
2025 год,
в т.ч. кварталы
И т.д.

Срок начала строительства
Срок окончания строительства/ получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
4
1

Администрация Застройщик

_____________________ _________________ /_______________/
Приложение №5
к Договору от___________ №____.

ОТЧЕТ О ВЫПОЛНЕНИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
по договору от «___»__________202___ г. №____________________________
о комплексном развитии незастроенной территории _________________________________________ в с.Илькино

№ п/п
Кадастровый номер земельного участка
Номер и наименование объекта капитального строительства согласно ППТ
Реквизиты договора аренды земельного участка
Дата начала строительства
Общая площадь объекта/ Протяженность
Реквизиты разрешения на строительство
Дата окончания строительства по разрешению на строительство
Реквизиты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Адрес объекта (реквизиты решения о присвоении адреса
Степень готовности объекта
Срок передачи объекта в муниципальную собственность (пункт ___ Договора)
Примечание

План (запланированные работы в соответствии с графиком производства работ на текущую дату
Факт (фактически выполненные работы на текущую дату
% готовности объекта на текущую дату
План
Факт

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16

Администрация Застройщик

_________________ _________________ /_______________/

Приложение №6
к Договору от_______________ №____

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПОДГОТОВКУ ПРОЕКТОВ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ПОДЛЕЖАЩИХ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧЕ АДМИНИСТРАЦИИ.

№
Наименование объекта
Протяженность, п.м
Предельные сроки
Описание
1
Наружные сети водоснабжения
1000
Ноябрь 2024 г.
Проектно-сметная документация с результатами государственной экспертизы в соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса
2
Сети электроснабжения
1000
Ноябрь 2024 г.
Проектно-сметная документация с результатами государственной экспертизы в соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса
3
Распределительный газопровод низкого давления и газопроводы-вводы
1000
Февраль 2025 г.
Проектно-сметная документация с результатами государственной экспертизы в соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса
4
Дорога и благоустройство
500
Февраль 2025 г.
Проектно-сметная документация с результатами государственной экспертизы в соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса

Администрация Застройщик

_________________ _________________ /_____________/

Погода

Новое на сайте