С 16.05.2016 вступил в силу Приказ Минстроя России от 19.02.2015 №117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", которым утверждены формы разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 №437 "О признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. №698" признано утратившим силу постановление Правительства Российской федерации от24.11.2005 №698 "О форме разрешения на строительство  и форме Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатациюпо новой застройщику необходимо предоставить в орган государственной власти или орган местного самоуправления, помимо других документов технический план объекта капитального строительства. Документ должен быть выполнен в электронной форме и заверен электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Обращаем Ваше внимание на то, что за подготовкой технического плана для осуществления кадастрового учета объекта капитального строительства теперь не нужно повторно обращаться к кадастровому инженеру. Органы власти и органы местного самоуправления в течении пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения о выдаче разрешения обязаны направить необходимые документы, без участия третих лиц.

Также заявитель имеет право самостоятельно обратиться с заявлением о кадастровом учете в адре Филиала, приэтом необходимые орган кадастрового учета может запросить самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Обращаем внимание, что в случае получения разрешения наввод объекта в эксплуатацию по результатам перепланировки  (реконструкции) заявление от правообладателя является обязательным условием учета изменений ГКН .

Важно отметить, что в случае не соблюдения органом власти или органом местного самоуправления  сроков предоставления необходимых документов, орган кадастрового учета вынужден принять решение о приостановление государственного кадастрового учета на основании п4  ч2 ст 26 Федерального закона 24.07.2007 №221 - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре)

В случае ответа об отсутствии запрвшиваемых сведений, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении учета на основании п.8 ч.2 ст.27 Закона о кадастре.

Помимо этого, изменение в действующее законодательство предусматривает, что получение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется до 1 марта 2018 года. Следовательно, до 2018 года граждане могут зарегистрировать право на индивидуальные жилые дома по "дачной амнистии" которая предусматривает регистрацию без предоставления разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Достаточно правоустанавливабщего документа на земельный участок и декларации собственника. приэтом необходимо помнить, что Градостроительный Кодекс РФ не освобождает .застройщика от обязанности получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома