Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В 2014 году в Меленковский отдел Управления Росреестра по Владимирской области поступило около 2000 обращений за предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП).

За первое полугодие 2015 года, при сопоставлении с аналогичным периодом прошлого года, можно говорить, об устойчивой тенденции к увеличению количества подобных обращений. Немного меньшее количество граждан и представителей организаций обратилось в отдел за предоставлением консультаций по вопросам порядка предоставления сведений из ЕГРП.

Предоставляемые сведения необходимы при обращении к нотариусу, в суд, в органы государственной власти, органы местного самоуправления, банки... Порядок, способы и объем получения указанных сведений определены ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации), а также Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.05.2010г. № 180, которыми установлены: специальная форма запроса, требования к порядку его заполнения, перечень прилагаемых к запросу документов, способы направления запроса и получения сведений, а также перечень лиц, по запросам которых сведения из ЕГРП предоставляются бесплатно.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются на платной основе, в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса.
На сегодняшний день, Росреестром введены в эксплуатацию сервисы, позволяющие гражданину или организации при обращении в Меленковский отдел, получить сведения об объекте недвижимости, находящемся в любом субъекте Российской Федерации, а также обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

По общему правилу, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

Если запрос представляется посредством почтового отправления, подлинность подписи лица, запрашивающего их, или его представителя на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, если иное не установлено органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Если запрос о предоставлении сведений представляется в форме электронного документа, такой запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью лица, запрашивающего их, или усиленной квалифицированной электронной подписью его представителя и верность электронного образа представляемых с таким запросом документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав - заверена усиленной квалифицированной электронной подписью.

Часть информации, содержащейся в ЕГРП, такой как: сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, отнесена Законом о регистрации к информации ограниченного распространения, поэтому ее получение возможно только лицами, указанными в Законе, к которым относятся: сами правообладатели или их законные представители; физические и юридические лица, получившие доверенность от правообладателя или его законного представителя; суды; правоохранительные органы; судебные приставы-исполнители; руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов местного самоуправления; лица, имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону; нотариус для обеспечения возможности совершения им нотариальных действий, в том числе для целей нотариального удостоверения сделок, совершения исполнительных надписей, выдачи свидетельств о праве на наследство и о праве собственности или совершения иных нотариальных действий …

Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или их электронных образов, заверенных электронной подписью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Таким образом, сведения Единого государственного реестра прав, носят открытый характер и позволяют правообладателю или иному заинтересованному лицу, в случае совершения сделки или с целью обращения к нотариусу, в суд, в органы государственной власти, органы местного самоуправления, банки..., получить исчерпывающую информацию о любом объекте недвижимого имущества.

Меленковский отдел
Управления Росреестра по Владимирской области