Муниципальное имущество
Комитет по управлению имуществом администрации Меленковского района является органом администрации Меленковского района, осуществляющим от имени муниципального образования Меленковский район полномочия по управлению и распоряжению имуществом, являющимся муниципальной собственностью Меленковского района.
Структурным подразделением Комитета по управлению имуществом является Земельный отдел, в чьем ведении находятся вопросы земельных отношений на территории Меленковского района.
Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 14 августа 2020 года в Меленковском отделе Управления состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Электронные услуги Росреестра».
На вопросы граждан ответит начальник отдела – Гришина Людмила Васильевна.
Время проведения линии с 10:00 до 12:00 часов.
Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (49247) 2-19-30.
Федеральное законодательство по имущественной поддержке и отчуждению имущества
- Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
- Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Законодательство Владимирской области
- Закон Владимирской области от 07.10.2010 N 90-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства во Владимирской области"
- Постановление Губернатора Владимирской обл. от 05.11.2013 N 1254 "О государственной программе Владимирской области "Развитие малого и среднего предпринимательства во Владимирской области"
Нормативно-правовые акты муниципального образования Меленковский район (в том числе город Меленки)
- Решение Совета народных депутатов Меленковского района от 30.09.2008 года № 94/6 «Об утверждении перечня муниципального имущества Меленковского района, свободного от прав третьих лиц, подлежащего использованию только в целях представления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»
- Решение Совета народных депутатов Меленковского района от 27.09.2019 года № 19/9 О внесении изменений в приложение к Решению Меленковского районного Совета народных депутатов № 94/6 от 30.09.2008 года «Об утверждении перечня муниципального имущества Меленковского района, свободного от прав третьих лиц, подлежащего использованию только в целях представления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»
- Решение Совета народных депутатов муниципального образования город Меленки Меленковского района от 20.12.2017 года № 57/13 «Об утверждении перечня муниципального имущества муниципального образования город Меленки, подлежащего представлению во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»
- Решение Совета народных депутатов муниципального образования город Меленки Меленковского района от 27.11.2019 года № 27/3 О внесении изменений в приложение к решению Совета народных депутатов муниципального образования город Меленки от 20.12.2017 г. № 57/13 «Об утверждении перечня муниципального имущества муниципального образования город Меленки, подлежащего представлению во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»
- Решение Совета народных депутатов муниципального образования город Меленки Меленковского района от 20.10.2016 года № 38/9 «О порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества предназначенного для представления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»
- Распоряжение администрации Меленковского района 18.12.2018 года № 255-р «Об утверждении плана графика «дорожной карты» по выявлению неиспользуемого или неэффективно используемого имущества в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства»
- Административный регламент предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки СМП, утвержденный постановлением администрации Меленковского района 05.03.2019 года №212
- Постановление администрации Меленковского района от 24.09.2019 года № 1190 «О создании рабочей группы по вопросам оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в Меленковском районе»
- Постановление администрации Меленковского района от 05.11.2019 года № 1412 « Об утверждении муниципальной программы по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Меленковский район по оказанию имущественной поддержки СМП»
- Решение Меленковского районного Совета народных депутатов от 24.12.2019 года № 68/12 «Об утверждении правил формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Меленковского района, свободного от прав третьих лиц, предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
- Постановление администрации Меленковского района от 20.02.2021 года № 187 «Об утверждении положения "О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Меленковского района, свободного от прав третьих лиц, предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»
24.09.2019 года постановлением администрации Меленковского района № 1190 создана рабочая группа по вопросам оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства.
Состав рабочей группы и положение о рабочей группе по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в Меленковском районе определены постановлением главы администрации Меленковского района № 1190 от 24.09.2019 "О создании рабочей группы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в Меленковском районе"
В 2020 году прошло 3 заседания рабочей группы на котором рассматривались вопросы представления в аренду имущества субъектам малого предпринимательства и вопрос о включении в перечень неиспользуемого имущества по предположению департамента развития предпринимательства от 08.06.2020 года.
Протоколы заседаний
- Протокол заседания рабочей группы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам МСП в Меленковсом районе от 27.01.2020 г.
- Протокол заседания рабочей группы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам МСП в Меленковсом районе от 26.05.2020 г.
- Протокол заседания рабочей группы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам МСП в Меленковсом районе от 29.06.2020 г.
1.08.2018 г. постановлением администрации № 1450 утверждено положение "О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" согласно которого для субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих включенное в Перечень имущество и осуществляющих определенные постановлением виды деятельности на территории муниципального образования устанавливаются следующие льготы по арендной плате:
- в первый год аренды - 40 процентов размера рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;
- во второй год - 60 процентов размера рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;
- в третий год - 80 процентов размера рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;
- в четвертый год и далее - 100 процентов размера рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды.
Виды деятельности определенные постановлением:
1) реализующие проекты в приоритетных направлениях развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, по перечню критических технологий Российской Федерации, которые определены в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 № 899 «Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации»;
2) развивающие продуктовые линейки крупных компаний, работающих по направлениям национальной технологической инициативы;
3) реализующие проекты в сфере импортозамещения (в соответствии с региональными планами по импортозамещению );
4) занимающиеся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции;
5) занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;
6) начинающие новый бизнес по направлениям деятельности, по которым оказывается государственная и муниципальная поддержка;
7) занимающиеся производством продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;
8) оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;
9) занимающиеся развитием народных художественных промыслов;
10) занимающиеся утилизацией и обработкой промышленных и бытовых отходов;
11) занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения.
Вопрос: Кто оказывает имущественную поддержку?
Ответ: Оказание имущественной поддержки осуществляется администрацией Меленковского района и комитетом по управлению имуществом Меленковского района.
Вопрос: Какое имущество включается в Перечни муниципального имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства и может быть передано в аренду?
Ответ: В Перечень муниципального имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства включаются:
- здания, строения и сооружения;
- нежилые помещения;
- земельные участки (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства);
-движимое имущество.
Вопрос: На какой срок можно получить имущество из Перечней для субъектов малого и среднего предпринимательства в аренду?
Ответ: В соответствии с частью 4.3 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни для субъектов малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
Вопрос: Какие категории субъектов малого и среднего предпринимательства имеют право на аренду муниципального имущества, включенного в Перечень для субъектов малого и среднего предпринимательства?
Ответ: Право на аренду государственного имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением указанных в статье 15 Федерального закона № 209-ФЗ государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений, при соблюдении следующих условий:
- государственная регистрация и (или) постановка заявителя на налоговый учет на территории Волгоградской области;
- отсутствие в отношении заявителя процедур реорганизации, ликвидации и банкротства (наблюдение, внешнее управление, конкурсное производство);
- отсутствие у заявителей задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.
Вопрос: При каких условиях субъекту малого и среднего предпринимательства может быть предоставлено преимущественное право на приобретение арендуемого имущества?
Ответ: В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ) преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федеральный закон № 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;
3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона № 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ, а именно: заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с Федерального закона № 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
- арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона № 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.
4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
Вопрос: Какой порядок оплаты установлен при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества?
Ответ: В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона № 159-ФЗ оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет.
